Obbligazioni
e contratti
Redazione e verifica di contratti, inadempimento, risoluzione e responsabilità contrattuale.
Un contratto scritto bene è quello che prevede che cosa accade quando le cose vanno male. La maggior parte delle controversie contrattuali che arrivano in studio nasce da accordi chiari sulle prestazioni e silenziosi sui rimedi: nessun termine essenziale, nessuna penale, nessuna clausola risolutiva, nessuna indicazione del foro competente.
Interveniamo in entrambe le fasi: quando il contratto si scrive, che è il momento in cui si spende meno e si ottiene di più, e quando il rapporto si incrina.
Redazione e verifica
Predisponiamo e verifichiamo contratti di fornitura, appalto, agenzia, collaborazione, cessione e ogni altro accordo tra privati o tra imprese, con attenzione particolare alle clausole che regolano l’inadempimento, i termini di pagamento, le garanzie, il recesso e la risoluzione delle controversie.
Un’ora di verifica prima della firma vale più di molti mesi di causa dopo.
Inadempimento
Quando la controparte non adempie, gli strumenti sono la diffida ad adempiere, l’azione per l’esecuzione in forma specifica, la domanda di risoluzione e, in ogni caso, il risarcimento del danno.
La scelta dipende da che cosa conviene davvero ottenere: la prestazione, la liberazione dal vincolo o il ristoro economico.
Appalti privati
Trattiamo le controversie tra committente e appaltatore nelle ristrutturazioni e nelle costruzioni: vizi e difformità dell’opera, varianti non concordate, ritardi, mancato pagamento del corrispettivo e garanzie per i vizi.
Risarcimento del danno
Seguiamo la quantificazione e il recupero del danno emergente e del lucro cessante, anche con l’ausilio di consulenti contabili quando il calcolo richiede competenze tecniche.
Le domande che riceviamo più spesso
Un accordo verbale ha valore?
Nella maggior parte dei casi sì, perché il nostro ordinamento non richiede la forma scritta come regola generale. Il problema non è la validità ma la prova: in giudizio occorre dimostrare che cosa era stato pattuito, e senza documenti diventa difficile. Alcuni contratti, come quelli che trasferiscono diritti su immobili, richiedono invece la forma scritta a pena di nullità.
La controparte non paga: conviene la diffida o il decreto ingiuntivo?
Dipende dalla documentazione. Se il credito risulta da fatture regolarmente registrate o da altra prova scritta, il decreto ingiuntivo è la via più rapida. La diffida resta utile quando si vuole dare un’ultima possibilità prima di agire, o quando serve costituire in mora per far decorrere gli interessi.
Che cos’è una clausola penale e conviene inserirla?
È la clausola che determina in anticipo quanto è dovuto in caso di inadempimento o di ritardo, evitando di dover provare il danno in giudizio. È utile proprio per questo, ma va calibrata: se manifestamente eccessiva il giudice può ridurla.
Quanto tempo ho per far valere un inadempimento?
La regola generale è la prescrizione decennale, ma esistono numerose eccezioni con termini più brevi, e per i vizi sono previsti termini di decadenza anche molto stretti, che decorrono dalla scoperta. È il primo elemento da verificare quando si valuta una posizione.